청약 청담 르엘 분양 넣을까? 말까?

청약 청담 르엘 분양 넣을까? 말까?

서울특별시 강남구 청담동 134-18번지, 입주 25년 11월입니다.

사업주체는 청담삼익아파트 주택재건축정비사업조합이며, 시공사는 롯데건설입니다.

서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주자 청약 신청 가능하며, 동일 순위 경쟁 발생 시 서울특별시 2년 이상 거주자(22.09.06)가 우선으로 선정됩니다.

투기과열지구, 청약과열지구로 재당첨제한 10년, 전매제한 3년입니다.

청담 르엘의 전용면적은 59A㎡,59B㎡,84A㎡,84B㎡,84C㎡ 총 5개로 24평, 34평입니다.

 

청약 올림픽파크 서한포레스트 분양가

분양가격은 고층을 기준으로 작성하였습니다.(발코니 확장 비용 미포함)

• 59A㎡ : 2,019,800,000원 【34세대(특별16/일반18) 공급】
• 59B㎡ : 2,013,500,000원 【39세대(특별17/일반22) 공급】
• 84A㎡ : 2,511,200,000원 【25세대(특별10/일반15) 공급】
• 84B㎡ : 2,545,700,000원 【38세대(특별16/일반22) 공급】
• 84C㎡ : 2,417,700,000원 【13세대(특별5/일반8) 공급】

계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 순서로 진행됩니다.

다음은 발코니 확장 금액입니다.

• 59A㎡ : 11,388,000원
• 59B㎡ : 9,870,000원
• 84A㎡ : 13,220,000원
• 84B㎡ : 11,307,000원
• 84C㎡ : 12,583,000원

계약금 10%, 잔금 90% 순서로 진행됩니다.

 

주변 시세 대비 분양가 수준

청담자이(11년식) 84㎡ : 34억

청담린든그로브(17년식) 84㎡ : 30억

청구(92년식) 84㎡ : 22.5억

신동아(97년식) 84㎡ : 22.4억

구산(93년식) 80㎡ : 23억

청담현대3차(99년식) 85㎡ : 27.5억

건영(94년식) 84㎡ : 27.5억

 

입지 평가

청담르엘은 청담역 5분 거리에 위치해 있습니다.

청담역은 7호선으로 강남역 15분, 시청역 35분, 여의도역 35분 소요됩니다.

올림픽대로, 동부간선도로 등 교통이 편리합니다.

학군은 봉은초등학교(도보5분)로 갈 수 있으며, 봉은중, 경기고의 주변 학군도 형성이 되어 있습니다.

환경은 청담동 명품거리와 압구정동을 이용할 수 있습니다.

 

분양 일정

일정은 9월19일~9/24일 진행이 되며 담첨자는 접수 마감 일주일 후 입니다.

특별공급 접수일 24년9월19일(목)

일반공급(1순위) 해당지역 접수일 24년9월20일(금)

일반공급(1순위) 기타지역 접수일 24년9월23일(월)

일반공급(2순위) 접수일 24년9월24일(화)

당첨자 발표일 24년9월30일(월)

 

모델하우스 위치

모델하우스는 오프라인은 개설되지 않으며, 사이버 견본주택으로 확인해볼 수 있습니다.

청담르엘 홈페이지 (https://www.lottecastle.co.kr)

 

총 정리

청담르엘의 입지는 너무나 좋고, 주변 단지들의 시세와 비교해봐도 분양가격은 합리적인 가격이라고 생각이 듭니다. 다만, 분양 세대수가 적어 아쉬워 경쟁률이 높게 나올 것으로 예상이 됩니다.

이 글을 참고하셔서 좋은 결과 있기를 바라겠습니다.