청약 라체르보 푸르지오 써밋 분양 넣을까? 말까?

 

라체르보 푸르지오 써밋의 청약 넣을까? 말까?

행당7구역 재개발 지역으로 세대수 958세대, 입주 25년 7월입니다.

사업주체는 행당제7구역재개발정비사업조합이며, 시공사는 (주)대우건설입니다.

서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주자 청약 신청이 가능하며, 동일 순위 경쟁 발생 시 서울특별시 거주 신청자가 우선으로 선정됩니다.

비규제지역으로 거주의무기간이 없고 재당첨제한은 없지만 전매제한이 1년 있습니다.

라체르보 푸르지오 써밋은 20평대로 이뤄져 있으며, 전용면적은 45㎡, 59A㎡, 59B㎡, 59D㎡, 65㎡ 총 5개로 21평, 24평, 27평입니다.

서울 성동구 역세권 신축 라체르보 푸르지오 분양가는 얼마일까요?

분양가격은 층에 따라 다르므로 고층을 기준으로 작성하였습니다. (발코니 확장 비용 미포함)

• 45㎡   : 903,600,000원 (93세대 공급)
• 59A㎡ : 1,410,900,000원 (3세대 공급)
• 59B㎡ : 1,454,000,000원 (2세대 공급)
• 59D㎡ : 1,412,700,000원 (3세대 공급)
• 65㎡   : 1,646,800,000원 (37세대 공급)

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 순서로 진행됩니다.

다음은 발코니 확장 금액입니다.

• 45㎡   : 27,376,000원
• 59A㎡ : 37,878,000원
• 59B㎡ : 37,928,000원
• 59D㎡ : 38,905,000원
• 65㎡   : 39,633,000원

계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70% 순서로 진행됩니다.

 

그럼 주변 시세에 비해 분양가는 비싼지 싼지 한번 보도록 하겠습니다.

• 라체르보 푸르지오(25년식) 59㎡ : 18.0억(발코니 비용 포함)
• 서울숲푸르지오1차(07년식) 59㎡ : 14.0억(호가)
• 서울숲리버뷰자이(18년식) 59㎡ : 16.4억(호가)
• 서울숲삼부(98년식) 59㎡ : 12.5억(실거래가)
• 행당대림(00년식) 59㎡ : 10.3억(호가)
• 행당한진타운(00년식) 59㎡ : 11억(호가)

 

다음으로는 주변 입지에 대해 알아보겠습니다.

라체르보 푸르지오 써밋 입지는 왕십리 도보 10분 거리에 위치해 있습니다.

왕십리역은 2호선, 5호선, 경의중앙선, 수인분당선 및 동북선이 현재 공사중에 있으며, GTX-C노선까지 추후 들어올 예정입니다.

시청역 20분, 강남역 30분, 여의도역 30분, 판교 50분이 소요되며 서울 내 업무지구까지는 30분이내로 도착이 가능합니다.

학군은 서울행당초등학교가 도보 5분으로 갈 수 있으며, 중학교는 무학중, 광희중, 성수중이 있습니다.

환경은 왕십리 역세권 상권을 이용할 수 있으며 성수동이 바로 아래에 위치해 있어 서울숲과 성수의 힙한 상권을 이용할 수 있습니다.

 

분양 일정

일정은 9월2일~9월4일 총 이틀간 진행이 되며 당첨자 발표일은 접수 마감 일주일 후 입니다.

특별공급 접수일 24년9월2일(월)

일반공급(1순위) 접수일 24년9월3일(화)

일반공급(2순위) 접수일 24년9월4일(수)

당첨자 발표일 24년9월10일(화)

 

모델하우스 위치

모델하우스 위치는 “서울특별시 강남구 영동대로 337 써밋갤러리 2층”에 위치해 있습니다.

오전 10시부터 오후 6시까지 운영을 하고 있는 점 참고하시기 바랍니다.

 

총 정리

주력 분양 평수는 45㎡(21평), 65㎡(27평)이며, 59㎡(24평)은 일반공급 세대수가 적습니다.

라체르보 푸르지오는 주변 시세에 비해 다소 높아보이지만 연식과 위치를 고려한다면 굉장히 매력적인 금액대라고 할 수 있습니다.

이 글을 참고하셔서 좋은 결과 있기를 바라겠습니다.